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新加坡第二季度房价出现三年来的首次下跌，表明在最新的房地产限制措施的影响下，市场正在降温。

新加坡市区重建局周一公布的初步估计数据显示，第二季度房价环比下跌0.4%，是自2020年第一季度以来的首次下降，表明这个城市国家炙手可热的房地产市场的上涨势头可能终于有所缓和。

为抑制公寓价格上涨，新加坡政府4月份将对外国买家征收的印花税提高了一倍，至60%，是主要市场中最高的，并提高了对第二套住房购买者的征税。

摩根士丹利分析师Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份报告中写道：“我们认为，最近的价格放缓是由4月份最新一轮房地产降温措施推动的，我们预计今年剩余时间内价格将小幅上涨。”该行预计今年全年新加坡房价涨幅为5%。

新加坡市区重建局的数据显示，虽然房价有所下跌，但第二季度交易量较上一季度增长了约16%。随着新开发项目的推出，供应紧张的局面有所缓解，5月份的房屋销售达到了一年高点。

新加坡房地产咨询公司OrangeTee & Tie研究和分析高级副总裁Christine Sun在数据公布前表示，除非全球经济下滑，否则“购买活动在今年下半年可能会持续”。

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